Fin de alquiler y devolución de la fianza

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Diagnóstico de fin de contrato

Se va un inquilino y hay más de lo que parece en juego: el burofax, la inspección, la fianza (la del inquilino y la del organismo autonómico), los suministros, la parte fiscal de los meses vacíos y dejar la vivienda lista para volver a alquilar. Saltarte un solo paso puede costarte la fianza, meses de retraso o un conflicto legal evitable. Responde unas preguntas y en 3 minutos sabrás qué tienes cubierto y qué te falta. Al terminar, recibes un PDF gratuito con el checklist completo y cómo resolver cada punto.

¿En qué provincia está la vivienda?

Fin de contrato de alquiler y devolución de la fianza

Cuando termina un alquiler hay que cerrarlo bien para no perder la fianza ni meterse en líos. Esta herramienta repasa tu caso paso a paso —preaviso, inspección de la vivienda, entrega de llaves, devolución de la fianza, suministros y pasos fiscales— y te dice qué tienes cubierto y qué te falta.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el plazo para devolver la fianza del alquiler?

El propietario debe devolver la fianza en el plazo pactado y, en su defecto, en un plazo razonable tras la entrega de llaves. Pasado un mes sin devolverla ni justificar los descuentos, la cantidad puede empezar a generar intereses. El plazo exacto puede variar según la comunidad autónoma.

¿Cuándo se puede descontar de la fianza?

Solo por desperfectos que vayan más allá del desgaste normal por el uso, por rentas o suministros impagados, o por incumplimientos del contrato. El desgaste natural de la vivienda no se puede descontar de la fianza.