Introduce tu municipio y la herramienta te dice al instante si está declarado como zona de mercado residencial tensionado (ZMRT), en qué comunidad autónoma y qué consecuencias tiene: límites de renta, obligaciones al firmar un nuevo contrato y excepciones aplicables. Interesa por igual a quien alquila y a quien busca piso. En menos de 60 segundos tienes la respuesta, más un PDF gratuito con el resumen de tu situación.
Las zonas de mercado residencial tensionado se declaran de forma oficial y se publican en el BOE. Esta herramienta comprueba tu municipio contra la lista oficial (317 municipios en cinco comunidades: Cataluña, País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias) y te dice si estás dentro, en qué comunidad y qué te aplica.
Si tu vivienda está en zona tensionada, hay un límite a lo que puedes cobrar de alquiler en un contrato nuevo y obligaciones adicionales al firmar. Las sanciones por incumplir la normativa van de 9.001 € a 90.000 € en los casos graves, según la comunidad autónoma.
Es un municipio o distrito declarado oficialmente con problemas de acceso a la vivienda. En estas zonas se aplican límites a la renta del alquiler y obligaciones adicionales al firmar un nuevo contrato, según la Ley de Vivienda. La declaración la hace cada comunidad autónoma y se publica en el BOE.
En un contrato nuevo, la renta no puede superar la del contrato anterior actualizada con el índice legal. Para grandes tenedores se aplica además el índice de referencia oficial del sistema estatal. La herramienta te indica el límite según tu municipio y tu caso.
